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공시가 1억 미만 주택, 3주택자도 취득세 중과 없다고? 🔍 공시가 1억 미만 주택, 3주택자도 취득세 중과 없다고?최근 주택을 추가로 매수하려는 분들 사이에서 가장 자주 나오는 질문 중 하나는 바로 "3주택자인데도 취득세 중과 안되나요?"입니다. 특히 공시가격 1억 원 미만의 빌라를 매수하려는 경우엔 더욱 혼란스러울 수 있는데요.저도 최근 이 부분을 알아보며 확실하게 정리한 내용을 공유해 보려 합니다. ✅ 현재 내 상황빌라 2채 보유 중 (임대용)3번째로 공시가 1억 미만 빌라 매수 예정실거주 목적💡 결론부터 말하면?취득세 중과 없습니다! 👉 취득세는 단 1.1%만 부담하면 됩니다. 📌 왜 중과가 안 되는 걸까?「지방세법 시행령」 제20조에 따르면, 공시가격 1억 원 미만의 주택은 다주택자더라도 중과세율 적용 대상에서 제외됩니다.2주택자든3주택자든조정.. 2025. 5. 28.

예금자 보호 한도 1억 원으로 상향! 9월부터 달라지는 금융 변화 총정리 9월부터 예금자 보호 한도가 기존 5천만 원에서 1억 원으로 확대됩니다. 이는 24년 만의 변화로, 금융 소비자 보호를 강화하고 예금자의 불안을 해소하기 위한 정부의 정책입니다. ✅ 예금자 보호제도란?은행이나 저축은행, 보험사 등 금융기관이 파산했을 때 예금자 1인당 일정 금액까지 보호해주는 제도입니다. 현재는 원금과 이자를 포함해 최대 5천만 원까지 보호되었으나, 2024년 9월부터는 최대 1억 원까지 보호됩니다. ✅ 무엇이 달라지나? 핵심 요약1. 보호 한도 상향현행: 5천만 원까지변경: 1억 원까지적용 시점: 2025년 9월 1일 이후부터 신규 가입 상품 대상2. 이자도 보호되나?예: 원금 + 이자 합산 1억 원 이내면 전액 보호단, 이자 포함 금액이 1억 원을 넘으면 초과분은 보호 대상 아님3... 2025. 5. 16.

양자컴퓨팅 관련 주식 완벽 분석: 아이온큐·리게티·퀀텀 컴퓨팅 & QUBT ETF 투자전략 미래의 핵심 기술로 꼽히는 **양자컴퓨팅(Quantum Computing)**은 글로벌 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있습니다. 양자컴퓨터는 기존의 한계를 뛰어넘어 초고속 연산 능력을 발휘할 수 있으며, 금융·보안·의료 등 다양한 산업을 혁신할 잠재력을 지니고 있습니다.특히 아이온큐(IonQ), 리게티 컴퓨팅(Rigetti Computing), **퀀텀 컴퓨팅(Quantum Computing Inc.)**은 이 시장의 선두주자로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 이 3개 기업의 재무 건전성, 시가총액, 사업 전망을 비교 분석하고, 이들 기업을 모두 담고 있는 **ETF(상장지수펀드)**까지 소개합니다.1️⃣ 아이온큐 (IonQ, 티커: IONQ)매출: 2024년 약 $43.1M (전년 대비 +95%)순.. 2025. 5. 9.

30대 직장인 생애최초 특공 도전기: 세대분리로 청약 자격 만들기 “내 나이 서른여섯, 이제는 내 집 마련을 해야 할 때인가?”최근 들어 친구들 모임에서 빠지지 않는 주제가 청약입니다. 특히 ‘생애최초 특별공급(특공)’은 무주택자들에게 큰 기회로 여겨지죠. 저 역시 1990년생, 올해 36살로 본격적으로 청약에 도전해보려 마음을 먹었습니다. 하지만 문제는 현재 어머니 소유 자가에서 세대주로 살고 있다는 점이었어요.처음엔 이렇게 생각했죠.“나는 세대주고, 무주택자니까 생애최초 특공 자격 되겠지?”하지만 알아보니 청약은 그렇게 간단하지 않았습니다. ✅ 생애최초 특별공급 자격, 무주택 기준은 ‘세대 전체’생애최초 특별공급은 본인뿐 아니라 세대원 모두가 무주택자여야 합니다. 즉, 현재 세대에 속한 어머니가 주택을 보유하고 있다면, 내가 세대주라고 해도 무주택 세대가 아니어.. 2025. 5. 6.

SKT KT LGU+ 통화 연결음 비교! 핸드폰 꺼짐·차단 상황별 정리 전화가 연결되지 않을 때 들리는 통화 연결음 안내 멘트, 생각보다 통신사마다 조금씩 다르다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 SKT, KT, LG U+의 통신사별로그리고 전원이 꺼진 경우와 수신 차단된 경우 각각 어떤 연결음 멘트가 나오는지 정리해보았습니다.알뜰폰을 쓰는 분들도 어떤 망을 사용하는지에 따라 해당 안내 멘트가 적용되니 참고해 주세요! ☑️ 1. 휴대폰이 꺼져 있을 때 (또는 비행기 모드, 전파 미수신)휴대폰의 전원이 꺼져 있거나, 비행기 모드일 경우엔 해당 번호가 네트워크에 연결되지 않은 상태로 인식되어 다음과 같은 멘트가 나옵니다.통신사안내 멘트 (예시)SKT“전원이 꺼져 있거나 통화할 수 없는 상태입니다. 삐 소리 후 음성사서함으로 연결됩니다.”KT“전원이 꺼져 있거나 통화할 수 없는 지.. 2025. 5. 4.

고양 원당 더샵포레나 청약 정보(분양가, 시세차익, 입지분석) 안녕하세요! 링나나 입니다.경기도 고양시 덕양구 주교동에 들어서는 대단지 아파트 고양 더샵포레나에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 단지는 포스코이앤씨와 한화건설이 공동 시공하며, 총 2,601세대 규모로 조성될 예정입니다. 📌단지 개요 위치: 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원총세대수: 2,601세대 (일반분양 636세대)전용면적: 39㎡, 46㎡, 59㎡, 74㎡건물규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 총 17개 동시공사: 포스코이앤씨, 한화건설시행사: 원당1구역주택재개발정비사업조합입주예정일: 2028년 2월 예정 브랜드: 포스코이앤씨와 한화건설의 '더샵'과 '포레나' 브랜드로 시공되어 높은 품질과 신뢰도 확보커뮤니티 시설: 피트니스센터, 실내 골프연습장, 어린이집, 경로당, 북카페.. 2025. 5. 1.

1억 원대 업무용 오피스텔 매입 시 알아야 할 세금과 행정사항 총정리! 최근에 현금흐름 만드는 것에 관심이 생기면서 배당주 투자 말고 뭐가 있을까 ?하다가1억원대의 업무용 오피스텔을 매입하면 어떨까? 하는 생각이 들면서 이것 저것 알아보기 시작했어요. 표면으로 들어난 부동산 가격만 생각하면 안되겠더라고요.업무용 오피스텔을 매입할 때, 단순히 매매 가격만 고려하면 큰코다칠 수 있어요.부가가치세, 주택 수 포함 여부, 그리고 공무원일 경우의 겸직신고 문제까지,실제 매입 전에 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리해봤습니다. ✅ 매도자가 일반과세자일 경우: 1억 1천만 원 필요 업무용 오피스텔은 부가가치세 과세 대상이에요.매도자가 일반과세자라면 부가세 10%가 추가됩니다.공급가액: 1억 원부가가치세(10%): 1천만 원총 매입가: 1억 1천만 원이 부가세는 환급 대상이 될 수도 있지만,.. 2025. 4. 30.

발가락 멍들고 부었을 때 염좌 or 골절? 집에서 응급처치법 알려드림 혹시 발가락을 어디 부딪혀서 멍이 들고 붓거나 통증이 있진 않으신가요?갑작스러운 부상은 당황스럽지만, 의외로 간단한 응급처치만으로도 회복에 큰 도움이 됩니다. 🦶 발가락 다쳤을 때 증상 확인하는 법아래 증상이 있다면 발가락 염좌(삠) 또는 골절을 의심해볼 수 있어요.발가락에 멍이 들었다부위가 부어오르고 누르면 아프다걷거나 디딜 때 통증이 심하다발가락 움직임이 불편하거나 제한된다특히 5번째 발가락(새끼발가락)은 골절이 자주 발생하는 부위이기 때문에 더 주의가 필요해요. ❄️ 집에서 할 수 있는 발가락 응급처치 RICE 요법RICE는 부상 초기 응급처치의 기본이에요. 쉽게 따라 해보세요.1️⃣ Rest (안정)움직임을 줄이고 가능한 한 휴식을 취하세요. 무리하게 걸으면 더 심해질 수 있어요.2️⃣ I.. 2025. 4. 25.

단기임대 플랫폼 추천 & 비교 | 에어비앤비부터 리브애니웨어까지 총정리! 🏠 단기임대 플랫폼 추천 & 비교 (2024) | 에어비앤비부터 리브애니웨어까지 총정리! 자취, 출장, 시험 공부, 워케이션, 여행 등 다양한 이유로 단기임대를 찾는 분들이 많습니다.오늘은 삼삼엠투 외에도 활용 가능한 단기임대 플랫폼들을 비교 정리해드립니다.장단점, 수수료, 사이트 주소까지 한눈에 보기 좋게 구성했어요! ✅ 1. 에어비앤비 (Airbnb)사이트: https://www.airbnb.co.kr장점: 전 세계 숙소 다양, 신뢰도 높은 후기 시스템단점: 가격대 높음, 외국인 호스트와의 소통 어려움수수료: 게스트 약 14~15%, 호스트 3~15%✅ 2. 위홈 (Wehome)사이트: https://www.wehome.me장점: 한국형 플랫폼, 보증금 없는 숙소 다수단점: 숙소 수가 에어비앤비보.. 2025. 4. 23.

보람상조 1구좌 가입 후 해지한 후기 이유 안녕하세요,며칠 전, 우연히 한 강연을 들으러 갔다가 강연 중간에 보람상조에서 상조 상품 설명을 해주는 시간이 있었어요. 평소엔 큰 관심 없던 분야였는데, 막상 설명을 들으니 *“월 19,000원, 이만 원도 안 되는 가격으로 미래를 대비할 수 있다”*는 말에 귀가 솔깃해지더라고요.게다가 물가 상승률까지 생각하면 20년 뒤에는 지금 이 가격이 정말 저렴한 게 될 수도 있겠다 싶었어요. 단순한 장례 서비스뿐 아니라 웨딩, 크루즈 여행 상품, 펫 장래 등 으로도 전환 가능하다고 하니 ‘재테크 겸 준비’의 느낌도 있었고요.그래서 큰 고민 없이 그 자리에서 1구좌 가입을 했어요.하지만... 이틀 뒤, 바로 해지했습니다.왜 그렇게 빠르게 마음을 바꿨는지, 오늘 그 이유를 솔직하게 풀어보려 해요. 혹시 저처럼 상.. 2025. 4. 20.

SK텔레콤 사용자의 통화 연결음, 상황별로 다르다?! 얼마 전 일본 여행 중, 귀국 당일 아침에 지인이 전화를 걸었다고 했다.그런데 신호음도 없이 갑자기 뚜뚜뚜… 하며 통화가 끊겼다는 것."혹시 폰 꺼놨어?"라는 연락이 와서, 아차! 싶었다. 비행기 모드로 설정해둔 걸 깜빡한 것.그래서 문득 궁금해졌다.SK텔레콤에서 통화 연결음이 상황에 따라 어떻게 다르게 들릴까? 1. 비행기 모드일 때 비행기를 타면 자동으로 비행기 모드를 켜게 되는데, 이 경우엔 휴대폰이 네트워크를 완전히 끊은 상태가 된다.상대방 입장에선?→ "뚜뚜뚜…" 소리만 들리고, 통화 연결음(따르르~) 조차 없이 바로 끊긴다.→ 음성사서함 설정이 안 돼 있다면 안내멘트도 없다. 2. 전원이 꺼져 있을 때핸드폰 전원을 꺼둔 상태라면, SKT에서는 아래와 같은 안내 멘트가 나올 수 있다.전원이 .. 2025. 4. 17.

여드름 흉터에 콘투락투벡스겔 써본 솔직 후기 30대가 들어서면서 여드름은 줄었지만, 얼굴에 울긋불긋 남아 있는 빨간 여드름 자국은 여전히 신경 쓰이더라고요. 화장을 해도 완전히 가려지지 않고, 거울 볼 때마다 속상한 마음이 들기도 했어요. 그래서 상처 치료 관련 연고들을 찾다가 알게 된 제품이 바로 콘투락투벡스겔이에요. 콘투락투벡스겔이란? 콘투락투벡스겔은 독일 메르츠(Merz) 제약사에서 만든 흉터 치료제예요. 원래는 수술 자국이나 화상 흉터, 튼살 같은 심한 피부 손상 이후의 흉터 치료에 많이 쓰이는 제품인데요, 여드름 자국에도 효과가 있다는 후기를 보고 저도 직접 사용해봤어요.주요 성분양파 추출물(Extractum Cepae): 흉터 조직의 비정상적인 성장 억제 + 염증 완화헤파린(Heparin): 항염 및 피부 연화, 혈액순환 촉진알란토인.. 2025. 4. 15.

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