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돈, 경제 공부20

공시가 1억 미만 주택, 3주택자도 취득세 중과 없다고? 🔍 공시가 1억 미만 주택, 3주택자도 취득세 중과 없다고?최근 주택을 추가로 매수하려는 분들 사이에서 가장 자주 나오는 질문 중 하나는 바로 "3주택자인데도 취득세 중과 안되나요?"입니다. 특히 공시가격 1억 원 미만의 빌라를 매수하려는 경우엔 더욱 혼란스러울 수 있는데요.저도 최근 이 부분을 알아보며 확실하게 정리한 내용을 공유해 보려 합니다. ✅ 현재 내 상황빌라 2채 보유 중 (임대용)3번째로 공시가 1억 미만 빌라 매수 예정실거주 목적💡 결론부터 말하면?취득세 중과 없습니다! 👉 취득세는 단 1.1%만 부담하면 됩니다. 📌 왜 중과가 안 되는 걸까?「지방세법 시행령」 제20조에 따르면, 공시가격 1억 원 미만의 주택은 다주택자더라도 중과세율 적용 대상에서 제외됩니다.2주택자든3주택자든조정.. 2025. 5. 28.

예금자 보호 한도 1억 원으로 상향! 9월부터 달라지는 금융 변화 총정리 9월부터 예금자 보호 한도가 기존 5천만 원에서 1억 원으로 확대됩니다. 이는 24년 만의 변화로, 금융 소비자 보호를 강화하고 예금자의 불안을 해소하기 위한 정부의 정책입니다. ✅ 예금자 보호제도란?은행이나 저축은행, 보험사 등 금융기관이 파산했을 때 예금자 1인당 일정 금액까지 보호해주는 제도입니다. 현재는 원금과 이자를 포함해 최대 5천만 원까지 보호되었으나, 2024년 9월부터는 최대 1억 원까지 보호됩니다. ✅ 무엇이 달라지나? 핵심 요약1. 보호 한도 상향현행: 5천만 원까지변경: 1억 원까지적용 시점: 2025년 9월 1일 이후부터 신규 가입 상품 대상2. 이자도 보호되나?예: 원금 + 이자 합산 1억 원 이내면 전액 보호단, 이자 포함 금액이 1억 원을 넘으면 초과분은 보호 대상 아님3... 2025. 5. 16.

양자컴퓨팅 관련 주식 완벽 분석: 아이온큐·리게티·퀀텀 컴퓨팅 & QUBT ETF 투자전략 미래의 핵심 기술로 꼽히는 **양자컴퓨팅(Quantum Computing)**은 글로벌 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있습니다. 양자컴퓨터는 기존의 한계를 뛰어넘어 초고속 연산 능력을 발휘할 수 있으며, 금융·보안·의료 등 다양한 산업을 혁신할 잠재력을 지니고 있습니다.특히 아이온큐(IonQ), 리게티 컴퓨팅(Rigetti Computing), **퀀텀 컴퓨팅(Quantum Computing Inc.)**은 이 시장의 선두주자로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 이 3개 기업의 재무 건전성, 시가총액, 사업 전망을 비교 분석하고, 이들 기업을 모두 담고 있는 **ETF(상장지수펀드)**까지 소개합니다.1️⃣ 아이온큐 (IonQ, 티커: IONQ)매출: 2024년 약 $43.1M (전년 대비 +95%)순.. 2025. 5. 9.

30대 직장인 생애최초 특공 도전기: 세대분리로 청약 자격 만들기 “내 나이 서른여섯, 이제는 내 집 마련을 해야 할 때인가?”최근 들어 친구들 모임에서 빠지지 않는 주제가 청약입니다. 특히 ‘생애최초 특별공급(특공)’은 무주택자들에게 큰 기회로 여겨지죠. 저 역시 1990년생, 올해 36살로 본격적으로 청약에 도전해보려 마음을 먹었습니다. 하지만 문제는 현재 어머니 소유 자가에서 세대주로 살고 있다는 점이었어요.처음엔 이렇게 생각했죠.“나는 세대주고, 무주택자니까 생애최초 특공 자격 되겠지?”하지만 알아보니 청약은 그렇게 간단하지 않았습니다. ✅ 생애최초 특별공급 자격, 무주택 기준은 ‘세대 전체’생애최초 특별공급은 본인뿐 아니라 세대원 모두가 무주택자여야 합니다. 즉, 현재 세대에 속한 어머니가 주택을 보유하고 있다면, 내가 세대주라고 해도 무주택 세대가 아니어.. 2025. 5. 6.

고양 원당 더샵포레나 청약 정보(분양가, 시세차익, 입지분석) 안녕하세요! 링나나 입니다.경기도 고양시 덕양구 주교동에 들어서는 대단지 아파트 고양 더샵포레나에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 단지는 포스코이앤씨와 한화건설이 공동 시공하며, 총 2,601세대 규모로 조성될 예정입니다. 📌단지 개요 위치: 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원총세대수: 2,601세대 (일반분양 636세대)전용면적: 39㎡, 46㎡, 59㎡, 74㎡건물규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 총 17개 동시공사: 포스코이앤씨, 한화건설시행사: 원당1구역주택재개발정비사업조합입주예정일: 2028년 2월 예정 브랜드: 포스코이앤씨와 한화건설의 '더샵'과 '포레나' 브랜드로 시공되어 높은 품질과 신뢰도 확보커뮤니티 시설: 피트니스센터, 실내 골프연습장, 어린이집, 경로당, 북카페.. 2025. 5. 1.

1억 원대 업무용 오피스텔 매입 시 알아야 할 세금과 행정사항 총정리! 최근에 현금흐름 만드는 것에 관심이 생기면서 배당주 투자 말고 뭐가 있을까 ?하다가1억원대의 업무용 오피스텔을 매입하면 어떨까? 하는 생각이 들면서 이것 저것 알아보기 시작했어요. 표면으로 들어난 부동산 가격만 생각하면 안되겠더라고요.업무용 오피스텔을 매입할 때, 단순히 매매 가격만 고려하면 큰코다칠 수 있어요.부가가치세, 주택 수 포함 여부, 그리고 공무원일 경우의 겸직신고 문제까지,실제 매입 전에 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리해봤습니다. ✅ 매도자가 일반과세자일 경우: 1억 1천만 원 필요 업무용 오피스텔은 부가가치세 과세 대상이에요.매도자가 일반과세자라면 부가세 10%가 추가됩니다.공급가액: 1억 원부가가치세(10%): 1천만 원총 매입가: 1억 1천만 원이 부가세는 환급 대상이 될 수도 있지만,.. 2025. 4. 30.

단기임대 플랫폼 추천 & 비교 | 에어비앤비부터 리브애니웨어까지 총정리! 🏠 단기임대 플랫폼 추천 & 비교 (2024) | 에어비앤비부터 리브애니웨어까지 총정리! 자취, 출장, 시험 공부, 워케이션, 여행 등 다양한 이유로 단기임대를 찾는 분들이 많습니다.오늘은 삼삼엠투 외에도 활용 가능한 단기임대 플랫폼들을 비교 정리해드립니다.장단점, 수수료, 사이트 주소까지 한눈에 보기 좋게 구성했어요! ✅ 1. 에어비앤비 (Airbnb)사이트: https://www.airbnb.co.kr장점: 전 세계 숙소 다양, 신뢰도 높은 후기 시스템단점: 가격대 높음, 외국인 호스트와의 소통 어려움수수료: 게스트 약 14~15%, 호스트 3~15%✅ 2. 위홈 (Wehome)사이트: https://www.wehome.me장점: 한국형 플랫폼, 보증금 없는 숙소 다수단점: 숙소 수가 에어비앤비보.. 2025. 4. 23.

보람상조 1구좌 가입 후 해지한 후기 이유 안녕하세요,며칠 전, 우연히 한 강연을 들으러 갔다가 강연 중간에 보람상조에서 상조 상품 설명을 해주는 시간이 있었어요. 평소엔 큰 관심 없던 분야였는데, 막상 설명을 들으니 *“월 19,000원, 이만 원도 안 되는 가격으로 미래를 대비할 수 있다”*는 말에 귀가 솔깃해지더라고요.게다가 물가 상승률까지 생각하면 20년 뒤에는 지금 이 가격이 정말 저렴한 게 될 수도 있겠다 싶었어요. 단순한 장례 서비스뿐 아니라 웨딩, 크루즈 여행 상품, 펫 장래 등 으로도 전환 가능하다고 하니 ‘재테크 겸 준비’의 느낌도 있었고요.그래서 큰 고민 없이 그 자리에서 1구좌 가입을 했어요.하지만... 이틀 뒤, 바로 해지했습니다.왜 그렇게 빠르게 마음을 바꿨는지, 오늘 그 이유를 솔직하게 풀어보려 해요. 혹시 저처럼 상.. 2025. 4. 20.

20대가 당장 시작할 수 있는 현실적인 재테크 방법 5가지 20대는 학자금 대출, 취업 경쟁, 높은 물가 등 여러 어려움에 직면해 있습니다. 그렇다고 재테크를 미루기만 할 수는 없죠. ‘돈 모으기는 늦을수록 손해’라는 말, 많이 들어보셨죠? 특히 20대는 소득이 적어도 시간이라는 가장 큰 무기를 갖고 있습니다.이 글에서는 지금 당장 실천할 수 있는 현실적 재테크 전략 5가지를 실제 사례, 영상, 책 추천까지 더해 알차게 정리해봤습니다. ✅ 1. 통장 분리 & 소비 관리: 재테크의 기본기 다지기 가장 기본적이면서도 강력한 재테크 습관입니다. ✔ 왜 중요한가?지출 통제가 안 되면, 아무리 많이 벌어도 자산은 늘지 않습니다.소비 흐름을 눈으로 확인하고 관리하는 것이 재테크의 시작입니다. ✔ 실천 방법급여가 들어오는 날 자동이체 설정 → 저축 먼저, 소비는 그 다음최.. 2025. 4. 11.

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